Kroatien Grundstücke - Detailinformationen
Istrien, Steinhaus-Dorf in idyllischer Lage
52434 Boljun/Istrien
ID-Nr.: 424
- Wohnfläche gesamt
- 245 qm
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Bäder
- 2 Bäder
- Preis
- 1.490.000 €
Informationen zum Objekt
Istrien, Steinhaus-Dorf in idyllischer Lage mit Wald-, und Wiesenflächen 22.000m² zu verkaufen.
Zum Verkauf steht ein kleines Dorf, bestehend aus 5 Steinhäusern, in absoluter Allein-und Ruhelage, fernab von Hektik, Verkehr und Tourismus, Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Weitsicht über die sanften Hügel Istriens zum UCKA Berg/Nationalpark. Die Liegenschaft (kleines Dorf) ist 300 bis 350 Jahre alt.
Das Grundstück (22.000m²) besteht aus einem schönen Waldanteil, terrassiert sowie zwei größeren Wiesenflächen mit Wildblumen. Diese sind ideal für Bienenvölker.
Im Haupthaus sind die alten Holz-Böden und Steinplatten, Türen, Wände, Balken sehr gut erhalten und bieten einen bezaubernden Charme. Das Steinhaus ist aufgeteilt in eine große überdachte Terrasse (100m²) die je nach Bedarf offen oder geschlossen genutzt werden kann. Ein großer Holz-Speicherofen der Firma "Römerofen" mit neuen Schornsteinen steht zum Heizen bereit. Zwei weitere Öfen befinden sich im Haus.
Das Haus ist weiter aufgeteilt in eine Küche mit einem weiteren großen Küchenraum der als Speisekammer oder anders genutzt werden kann.
Es gibt noch ein Wohnzimmer, ein Büro, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In jedem Raum sind für die kühlere Jahreszeit mehrere qualitativ hochwertige Infrarot Heizkörper installiert.
Die anderen Steinhäuser sind Ruinen, teilweise gut erhalten, sie können wieder aufgebaut werden, Architektenpläne hierzu liegen vor. Ein Haus ist in einem guten Zustand, es bedarf innen lediglich einer Renovierung.
Der Außenbereich ist mit vielen Obstbäumen wie Feigen-, Kaki-, Kirschen-, Trauben-, Aprikosen-, Olivenbäumen und Beeren bepflanzt. Für die Aufzucht von Wachteln befindet sich ein neugebautes Haus mit Voliere im Rohbau. Das Anwesen ist bestens für die Haltung von Pferden, Eseln und Ponys geeignet. Es wurden 1000 Laufmeter Zaun verbaut. (HORSE WIRE / FIRMA WEIDEZAUNPROFI). Zusätzlich gibt es einen Elektrozaun mit diversen verzinkten Weidetoren.
Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe in einer Nebelfreien Lage. Mediterranes Klimas gibt es kaum Minusgrade im Winter.
Eine sehr interessante Immobilie für alle die im Einklang mit der Natur leben wollen.
Verkaufspreis: 1.490.000€ zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.)
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Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Hilfestellung bei Behördenwegen!
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch!
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.